Solid investment in Limón: Consolidated commercial property in Siquirres: Inversión sólida: Propiedad comercial consolidada en Limón
Siquirres, Limón, Costa Rica
Información Básica del Listado
- Precio
- 200.000 US$
- ID del Listado
- CS2500055
- Tipo de Propiedad
- Edificio de Uso Mixto
- Tipo de Listado
- Venta Comercial
- Estado
- Activa
- Imágenes
- 11
- Dormitorios/Baños
- -/7
- Baños
- 7
- Tipo de Ubicación
- Suburban
- Tipo de Vista
- Vista al Jardín
- Área de Terreno Total
- 1.035,00 m² (11.140,60 sq ft)
- Área Interior Total
- 4.200,00 m² (45.208,24 sq ft)
Imágenes del Listado
Propiedad comercial generadora de ingresos en venta, totalmente alquilada, con contrato de arrendamiento a largo plazo ya firmado. 12,5 % de rentabilidad (R.O.I.).
El edificio comercial está alquilado a largo plazo por la agencia gubernamental CCSS (Caja Costarricense de Seguro Social). La CCSS, conocida como “La Caja”, es el inquilino, lo que garantiza pagos seguros y puntuales. Además, el edificio acaba de ser completamente remodelado y mantenido, tanto por dentro como por fuera, lo que lo hace prácticamente libre de mantenimiento. Inquilino perfecto a largo plazo, con un precio increíblemente atractivo, reducido para venderse rápidamente en $200,000 USD.
Contrato de alquiler a largo plazo recientemente firmado por 6 años con el Gobierno. Inquilino actual: CCSS (agencia gubernamental). Ingreso mensual por alquiler a largo plazo: $2,050 USD.
La propiedad y el edificio están ubicados en el pueblo de Cimarrones, a 13 kilómetros al este de Siquirres, sobre la Ruta 32. La propiedad se encuentra a la orilla de esta transitada carretera que conecta con el puerto más grande del país, APM Terminals de Limón. La propiedad completa consta de 2 terrenos colindantes que se venden juntos. Ambos suman 4,200 m² (aprox. 1 acre). El edificio se ubica en un terreno independiente de 3,000 m², y la propiedad adicional de 1,200 m² podría venderse por separado en cualquier momento.
La construcción del edificio tiene aproximadamente 418 m² (4,500 pies²), e incluye 5 locales comerciales y 2 baños públicos grandes que dan servicio a las áreas exteriores. Cada oficina cuenta con su propio baño independiente y bodega. En total, 7 baños. Hay amplio espacio de parqueo en el sitio, con acceso directo desde la Ruta 32. La construcción original, de aproximadamente 14 años, está en excelentes condiciones: bloque de concreto, techo de teja de arcilla y acero inoxidable, y áreas verdes bien cuidadas. Esta propiedad está estratégicamente ubicada para aprovechar el crecimiento de negocios provenientes de la Zona Franca de Buffalo y de todo el comercio de importación/exportación del puerto de Limón, así como del nuevo proyecto Mega-Puerto actualmente en construcción.
La nueva carretera que se construye en este momento ha incrementado el tráfico hacia la zona, lo que impulsa el aumento del valor de las propiedades, respaldado por la expansión y modernización del puerto APM Terminals en Limón.
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- Detalles
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Número de Baños 7 Número Total de Pisos 1 Área Interior Total 4.200,00 m² (45.208,24 sq ft) Área de Terreno Total 1.035,00 m² (11.140,60 sq ft) Estado de la construcción Completo Año Construido 2011 Aire Acondicionado No Amueblado No Piscina No Jacuzzi No Parqueo No Internet No Televisor No - Geografía
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Ubicación Siquirres, Limón, Costa Rica País Costa Rica Provincia Limón Ciudad/Pueblo Siquirres Tipo de Ubicación Suburban Tipo de Geografía Oriente Tipo de Vista Vista al Jardín - Infraestructura
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Tipo de Acceso a la Calle Calle Pavimentada Tipo de Agua Agua Municipal Tipo de Alcantarillado Público Tipos de Internet Internet por Cable Tipo de Televisión Televisión por Cable Tipo de Electricidad Público Disponibilidad de Teléfono Sí - Finanzas/Legal
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Precio por área habitable con aire-acondicionado $47.62/m2 ($4.42/sqft) Precio por Metro Cuadrado $193.24/m2 ($17.95/sqft) Precio Solicitado $200,000 Tipo de Dueño Persona Natural
