PROYECTO LLAVE EN MANO ECO MOUNTAIN LODGE EN VENTA

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PROYECTO LLAVE EN MANO ECO MOUNTAIN LODGE EN VENTA El Eco Mountain Lodge Llave en Mano en venta está ubicado en la Cordillera Volcánica de Guanacaste, en las cercanías del PARQUE NACIONAL RINCÓN DE LA VIEJA, de hecho, a sólo 8 kilómetros del SECTOR PAILAS. Por lo tanto, está situado en una zona estratégica, cerca de numerosos manantiales inclusos termales, 25 km al este de LIBERIA, la capital de Guanacaste, y 15 km al noroeste de GUAYABO, una pequeña ciudad con supermercados, restaurantes, escuela, centro médico, banco y gasolinera. Gracias a su ubicación bastante alta (750 m) en el borde de extensos bosques, el albergue tiene un clima maravillosamente fresco, el mejor de todo el país, como dicen algunos. I) DESCRIPCIÓN DEL SITIO De hecho, la propiedad consiste en dos parcelas de terreno registradas como sociedades anónimas - SA por sus iniciales, la forma jurídica más popular en Costa Rica, de aproximadamente media hectárea cada uno (juntas exactamente 10.011 m2). Por su ubicación, la propiedad limita al oeste con arroyo profundamente cortado, al sur y al este con caminos públicos y al norte con dos propiedades vecinas. Desde el arroyo, su punto más bajo, el terreno asciende en suave ondulación hacia el este, con un desnivel de unos 20 m. Por el centro, como a media altura, pasa un camino de acceso bien arreglado y bordeado de setos. Conduce desde el portón de entrada en el extremo sur hasta el amplio parqueo en la esquina norte dividiendo la propiedad en dos mitades, por así decirlo, que corresponden más o menos a las dos parcelas que componen la propiedad. La propiedad sobre el camino se extiende suavemente cuesta arriba hasta el camino de ripio que sube desde San Jorge, el pueblo más cercano, y donde hay una entrada independiente. Está sin edificar y cuenta con árboles sueltos. La propiedad debajo del camino desciende en dos pasos hasta el arroyo que lo bordea. Esta parte tiene hermosos árboles dispersos, magníficas plantas de jardín tropical, un bananal y cuenta con varias edificaciones. En el escalón superior, en medio de una cuidada área con césped, se encuentra el rancho, elaborado con troncos en bruto a la usanza local. Junto a ella, a un lado, a unos 10 m de distancia, se encuentra la piscina en forma de ocho, seguida por la torre de agua, y al otro lado, a unos 20 m, un complejo de edificios recientemente terminado que consta de dos cabinas más una cocina comunitaria. En el nivel inferior – una pequeña llanura que se extiende a lo largo del arroyo – hay una casa construida sobre pilotes en estilo tico (distancia al suelo 40 cm) con una amplia terraza al frente. En la parte posterior, rodeadas por una plantación de bananos, se ubican las dependencias: la lavandería con lavadora, secadora y fregadero y un cobertizo para herramientas. En la pendiente que sube al nivel superior se encuentran dos casas largas, íntegramente de madera, apoyadas sobre pilotes y dispuestas paralelas una encima de la otra a poca distancia, y a la derecha, a mayor distancia, también sobre pilotes, una casa con balcón, terminada en 2022. A cada lado hay una escalera de piedra natural ingeniosamente construida conectando los diferentes niveles con sus respectivos edificios. Además, se crearon caminos transversales cubiertos con grandes lajas de piedra natural incrustadas en el césped, que completan el enlace. II) EDIFICIOS: MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO La CASA TICA, situada en el nivel inferior, ofrece una superficie habitable de unos 50 m2, dividida en dos dormitorios, un salón con cocina americana, un vestíbulo con armario de ropa blanca y un compartimento de ducha y aseo. La casa está precedida por una amplia terraza con anchos ventanales asegurados por mosquiteras y hermosas losas de piedra natural verde. Los dos dormitorios – uno con una cama doble y el otro con una litera apta para niños – están conectados a la sala de estar por una puerta, pero también se comunican entre sí. Si la casa es más adecuada para cuatro personas, puede alojar a más personas si es necesario. El salón está amueblado con una mesa y cuatro sillas, una estantería y una cocina americana. Esta ofrece una encimera de azulejos con fregadero y, empotrado debajo, un mini-bar al lado de un estante que alberga vajilla, cubiertos, utensilios de cocina, cafetera, sartén eléctrica y olla arrocera. Encima de la mesa, se ha instalado una ventana Velux en el techo, que proporciona más luz y, junto con un extractor de pared, ventilación adicional. Los suelos son todos de baldosas y, por lo tanto, fáciles de mantener y limpiar. La cabina de ducha, al igual que todos los demás baños con desagüe en el piso, está completamente alicatada y equipada con el cabezal de ducha de flujo Lorenzetti, ampliamente utilizado en Costa Rica, que garantiza un agua realmente caliente y constante. Para mejorar la accesibilidad, en el nivel inferior frente a la calle lateral adyacente, se ha habilitado una entrada adicional con portón corredizo donde se puede estacionar un carro. Situada a nivel del suelo a pocos pasos frente a la entrada de la Casa Tica, facilita el acceso para discapacitados o gente mayor ya que es posible hacer rodar el equipaje cómodamente dentro de la casa en lugar de arrastrarlo laboriosamente por las escaleras desde el parqueo superior. La LAVANDERIA, construida en 2024, ha sido equipado con un gran fregadero de tres piletas, lavadora y secadora de gas. Entre los dos edificios, hay una zona cubierta de lona donde la ropa puede secarse gratuitamente cuando brilla el sol. CASAS LARGAS y CASA con BALCON, situadas en la ladera En una casa larga, las habitaciones alineadas a lo largo no están conectadas entre sí por puertas internas, sino por un porche delantero al que se abren. La CASA LARGA INFERIOR que sirve como hogar para los propietarios durante su estadía en Costa Rica, se divide en dos partes, el piso y la cocina, y cuenta con una terraza cubierta. El piso, que se creó fusionando tres compartimentos anteriormente separados, de unos 24 m2, cuenta con: una antesala, equipada con dos sillones y una mesa de centro, una estantería y televisión; un dormitorio con cama doble queen-size y varios muebles pequeños; una cabina de ducha más lavabo e inodoro; y un cuarto que sirve de despacho, con closet, estantería de pared, mesa y taburete a juego. – Los pisos son de madera dura, las paredes revestidas con paneles a media altura y el techo, con vigas a la vista, con tablillas de madera. Todos los muebles están hechos a mano con maderas preciosas. La cocina (aprox. 12 m2), con suelo de baldosa (cerámica) está revestida de paneles de Gipsum y equipada con una larga mesa de madera maciza y bancos a juego, una encimera de granito, nevera, microondas, varios estantes y una despensa. La parte del porche situada delante del piso se ha ampliado hasta convertirla en una espaciosa terraza cubierta (13 m2) protegida con mosquiteras alrededor. Las paredes, el techo y las puertas están revestidos con tablillas que, enceradas periódicamente, presentan una hermosa pátina. Está amueblada con dos sillones de madera con mesa de centro, una mesa de comedor con cuatro sillas, una estantería y un baúl. El piso tiene dos ventanas Velux, la cocina una, y la terraza cuenta con un tragaluz. En ausencia de los propietarios, el apartamento se incluirá en la oferta de alquiler colocándose una cama supletoria en la antesala. El despacho y la cocina siguen siendo privados. La CASA LARGA SUPERIOR se divide en tres partes: dos cabinas triple estándar (12 m2) y una cocina comunitaria en el centro. Las cabinas disponen de una cama doble más una cama individual y de una zona de ducha y aseo separada. Los colchones, como los de todas las demás camas, son de calidad ortopédica. Los muebles están hechos a mano con maderas preciosas, el armario es de diseño individual. Para una ventilación óptima, las habitaciones (incluso la cocina) han sido equipadas con una claraboya Velux. La cocina está equipada con una mesa y dos taburetes, una encimera de azulejos con fregadero y varias estanterías donde encontrar vajilla, cubertería, utensilios de cocina, cafetera, sartén eléctrica y arrocera. Los productos perecederos se pueden conservar en el refrigerador comunitario del cercano Rancho. A mano derecha de las cabinas, a 20 pasos, se ubica la CASA con BALCÓN, donde vive el encargado. Se trata de un edificio nuevo, construido en 2022, de estructura ligera, y consta de una habitación principal con cocina incorporada, una habitación más pequeña separada por una puerta corredera, un baño con ducha y aseo y un balcón frontal. En lugar de un Velux, se optó por un tejado escalonado, una forma en la que los dos pendientes del techo, colocados en diferentes ángulos de inclinación, se unen en la cumbrera a diferentes alturas. Entonces, a modo de escalón, queda libre una franja horizontal, en la que se empotra una lucerna, que proporciona incidencia de luz y ventilación. Se ha utilizado mucha madera en el diseño interior, el piso es de tablones macizos, los techos están revestidos con tablillas por completo y las paredes a media altura. La pesada puerta de entrada fue hecha a mano con madera de cedro según un diseño original. Edificios en el Nivel Superior En el medio, se encuentra el RANCHO (35 m2), un lugar de importancia central en Costa Rica, ya que sirve como lugar de reunión social para los huéspedes. Por regla general, se trata de un techo asentado sobre postes. En este, los laterales se cerraron hasta media altura con paneles para proporcionar una protección contra el frío, el viento y la lluvia. El equipamiento incluye una chimenea de ladrillo con parilla (barbacoa); un área de cocina con encimera, estufa de gas y fregadero; una nevera común donde cada huésped tiene su compartimento; un armario de vajilla y cubiertos; una pesada mesa de comedor para ocho personas y bancos de juego, una pequeña mesa con taburetes y dos butacas típicas de madera con mesa de centro. El interior del tejado está revestido muy ventajosamente con listones de bambú. A 30 pasos al sur del rancho se encuentra el COMPLEJO terminado en 2022 con construcción liviana que consta de dos CABINAS (12 m2) - una es doble, la otra triple estándar - y una COCINA COMÚN contigua. También en este caso se optó por un tejado escalonado. El equipamiento es más o menos el mismo que el, respectivamente, de las cabinas y la cocina de la casa larga. En el lado norte se encuentra la "TORRE DE AGUA". Es decir que, sobre el cobertizo donde se almacenan las herramientas y materiales de trabajo, se ha colocado una plataforma alojando cuatro depósitos de agua potable con una capacidad total de 2250 litros. Estos se llenan mediante una bomba que se enciende automáticamente cuando el nivel del agua cae por debajo de un punto determinado. Desde allí, el agua se conduce por gravedad hacia los edificios más bajos, circunstancia que garantiza una autonomía de varios días en caso de corte de luz. III ELECTRICIDAD, AGUA Y CONEXIÓN A INTERNET La propiedad está conectada a la red de la Compañía Costarricense de Electricidad, o ICE para abreviar. Sin embargo, aún no existe un SUMINISTRO DE AGUA a nivel municipal, algo que se viene debatiendo desde hace años. Por ley, los residentes tienen derecho a tomar agua del arroyo adyacente. Nace en la reserva natural cercana y transporta agua de montaña absolutamente pura (se dispone de análisis de laboratorio). Con el fin de consolidar su derecho legal, los propietarios han obtenido un permiso oficial para sacar agua, que les da derecho a extraer un caudal de 0,05 l/seg, lo que corresponde a unos 4,5 m3 por día. Sin embargo, el agua del arroyo solo se utiliza para llenar la piscina y para el riego durante las sequías. Por razones medioambientales, el agua de la piscina no se clora, sino que solo se filtra y se devuelve al arroyo sin tratar. En lo que respecta al riego, se ha instalado un completo sistema de goteo con puntos de conexión a todos los niveles y hasta los rincones más alejados. El agua potable, eso sí, proviene de un manantial que se encuentra fuera de la propiedad, pero sobre el que existe un derecho de uso inscrito en la escritura de la propiedad, incluida una concesión oficial por importe de 0,05 l/seg. Con esta – según los análisis de laboratorio – agua potable más pura se llenan los depósitos de la torre. En cuanto al acceso a INTERNET, el Eco-Lodge está conectado con 20 megas y también cuenta con teléfono fijo. IV EL ECO MOUNTAIN LODGE: UNA EMPRESA La propiedad es – y siempre ha sido – más que una propiedad, es decir, un Lodge, uno de esos hoteles rústicos incrustados en la naturaleza, de los cuales hay innumerables en Costa Rica. En el momento de la compra, también estaba bastante operativo. Sin embargo, fue inevitable cerrar temporalmente las operaciones para permitir una renovación fundamental de los edificios y la infraestructura. Afortunadamente, para esta tarea se encontró un profesional de la construcción con mucha experiencia, respetuoso con el medio ambiente y los principios del desarrollo sostenible y que con el paso del tiempo se ha centrado por completo en el proyecto. No solo en la restauración en sí, sino también, cada vez más, en la modernización de la función del albergue, utilizando los recursos disponibles en las plataformas de Internet. Mientras tanto, organiza todo el sector turístico, desde las reservas hasta el alojamiento, y siendo responsable del mantenimiento general, asume el cargo de administrador. Tan pronto como se estableció una conexión a Internet, después de muchos años de espera, con la posibilidad de trabajar en línea, se inició la reapertura, en febrero de 2023, delante las autoridades. V CONEXIÓN Desde Liberia, se puede llegar al Eco-Lodge en media hora a través de la carretera en su mayoría pavimentada que conduce al PARQUE NACIONAL RINCÓN DE LA VIEJA / SANTA MARÍA y desde Guayabo a través de una carretera asfaltada que también conduce al parque nacional en 20 minutos. Y a Guayabo se llega desde la Interamericana – salida Bagaces – por una impecable carretera asfaltada (via 164) en unos 25 km. De hecho, el Eco-Lodge está a solo 8 km del Parque Nacional, lo que lo convierte en un punto de partida ideal. También son de interés los BAÑOS TERMALES, de los cuales hay media docena en Guayabo y sus alrededores. Un nuevo destino de excursión que vale la pena ofrece el PARQUE NACIONAL MIRAVALLES, que será accesible desde Guayabo y cuya apertura está prevista para agosto de 2024. La proximidad a Liberia (el Eco-Lodge está a solo media hora del centro) es, sin duda, una ventaja significativa. Quien quiera rehacer su vida, aquí encontrará las condiciones ideales para realizar sus planes, como iniciar un nuevo negocio. Debido a que es la capital de Guanacaste y la segunda ciudad más grande del país, Liberia es un lugar ideal que ofrece todo lo necesario para la vida diaria. También se encuentran numerosos colegios e institutos públicos o privados. Además, no faltan los centros comerciales y tiendas de repuestos locales e internacionales, listos para brindarle todo lo que necesite. Muchos proveedores de servicios públicos o privados imprescindibles – como escuelas, centros de educación secundaria, oficinas de correos, bancos, numerosas farmacias repartidas por toda la ciudad y muchos otros – están a su disposición. Y lo más importante: ¡el Aeropuerto Internacional DANIEL ODUBER está a solo 20 minutos del centro de la ciudad! Por cierto, la misma carretera que lleva al aeropuerto también conduce a las mejores playas exóticas de la provincia. Tamarindo, el bastión turístico, se encuentra a solo 1 hora y 20 minutos de Liberia. Otras hermosas playas como Panamá, Hermosa, Coco, Ocotal y Cabuyal se encuentran a 40 minutos, es decir, a una hora y cuarto desde el Eco-Lodge. No deje pasar esta gran oportunidad y póngase en contacto con nosotros, SUN REAL ESTATE COSTA RICA, para más información. El precio de la propiedad en venta – el Eco Mountain Lodge llave en mano – es de 332.000 USD. Teniendo en cuenta que trabajará desde casa en una hermosa propiedad conectada con la naturaleza, sensible desde su concepción a la preocupación por el medio ambiente, eso es una gran oferta. Esta hermosa propiedad rodeada de bosques y suaves montañas es perfecta para aquellos que saben disfrutar cuidadosamente de la naturaleza.

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